Du behöver bygglov för:- att bygga nytt och bygga till
- att ändra byggnadens användningssätt helt eller delvis, t.ex. att ändra garage till verkstad
- att inreda en ny bostad eller lokal
- anläggningar t ex golfbana, friluftsbad, idrottsplats, skjutbana, campingplats m.m.,
- att inrätta cisterner etc., radio- och telemaster eller större vindkraftverk (för små kraftverk se nedan)
- att sätta upp plank eller mur
- att sätta upp staket högre än 0,9 m
- att väsentligt ändra ovanstående anläggningar
Inom detaljplan krävs dessutom bygglov för:
- att ändra byggnaders yttre så att karaktären förändras
- att sätta upp solfångare
- att sätta upp skylt eller ljusanordning
- att uppföra, bygga till eller på annat sätt ändra ekonomibyggnad för jord- eller skogsbruk etc.
Till grund för bygglovet
För en- och tvåbostadshus behövs inte bygglov eller bygganmälan för:
- att färga om byggnad eller byta fasad- och taktäckningsmaterial om karaktären behålls
- högst 1,8 meter högt plank vid uteplats, högst 3,6 meter ut från fasad
- skärmtak sammanlagt högst 15,0 kvm vid uteplats och entré
- komplementbyggnader (friggebodar) med sammanlagd byggnadsarea på högst 15,0 kvm med högsta taknockshöjd 3,0 meter.
Dessa åtgärder får inte utföras närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens godkännande. Skaffa gärna skriftligt godkännande för att undvika oklarheter. Observera att särskilda brandskyddskrav ställs på friggebodar större än 10,0 kvm om de står närmare andra byggnader än 4 m.
Bygganmälan behövs, men bygglov krävs inte för:- ekonomibyggnader för jord- och skogsbrukets behov eller jämförlig näring utanför detaljplanelagt område.
- vissa åtgärder som endast kräver bygganmälan, som exempelvis installation eller väsentlig ändring av hissar, eldstäder, rökkanaler, anordning för ventilation eller vatten- och avlopp.
- ändringar i bärande innerväggar.
- större ändringar av planlösningen.
- vindkraftverk som omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken
Varken bygglov eller bygganmälan behövs för:- små vindkraftverk om alla dessa villkor är uppfyllda: kraftverket monteras inte på en byggnad, vindturbinens diameter är högst 3 m, vindkraftverket är högst 20 m högt och kraftverket placeras på ett avstånd från gränsen som är minst lika stort som kraftverkets höjd över marken.
Mer information
Boverkets broschyr Behöver jag bygglov? Behöver jag göra bygganmälan?
Om du är osäker på vad som gäller för just din fastighet är du välkommen att kontakta bygglovavdelningen för att få svar på dina frågor.
